Житловий комплекс Campus > Інфо-центр > Статті > НАШЕ ЗАВДАННЯ – СТВОРИТИ МІСЦЕ, НАПОВНЕНЕ ЖИТТЯМ
Your browser does not support the HTML5 canvas tag.
назад
12.05.2017

НАШЕ ЗАВДАННЯ – СТВОРИТИ МІСЦЕ, НАПОВНЕНЕ ЖИТТЯМ


Про особливості архітектури та планування житлового комплексу CAMPUS, а також характерні риси району, в якому він розташований, ми поговорили з архітектором ЖК Григорієм Лисенко.
- Григорію, розкажіть, чим ви керувалися, коли починали роботу над проектом ЖК CAMPUS. Яка його основна ідея?
- Кампус – це місце, де проводять час студенти, молоді хлопці та дівчата. Але в нашому житловому комплексі будуть жити не тільки студенти, а й сім’ї. Тому головним завданням, яке ми ставили перед собою, було створити місце, наповнене життям.  Ми прагнули надати будівлям та двору якомога більше соціальних функцій: у нас є дитячий, спортивні майданчики, майданчики для відпочинку дітей середнього віку та літніх людей, тобто зони для всіх груп населення. Також передбачені приміщення для кафе, аптек, невеликих магазинчиків різних напрямків, офісні приміщення. Наявність приміщень офісного призначення дозволить мешканцям, власникам невеликого бізнесу, винаймати їх безпосередньо в своєму ЖК і нікуди не їздити.
Більше того, прямо поруч з нами знаходиться спорткомплекс КПІ з власною територією близько 2 га, спортивними майданчиками та стадіоном. Можливість у будь-який час на свіжому повітрі кататися на велосипеді, роликах, скейтборді чи сігвеї поруч зі своїм будинком – ще одна перевага майбутніх мешканців ЖК CAMPUS. До речі, унікальна – більше таких просторових можливостей в центральній частині Києва немає.
campus hall

- Які ще «фішки» ви можете виділити у цьому проекті, як професіонал, який бачив найрізноманітніші цікавинки?
- Ми спроектували двір, закритий з усіх сторін, що межують з дорогою, обладнаний системою контролю доступу – прохід буде можливий тільки через хвіртки й під'їзди. Мешканці зможуть без побоювань випускати дітей на подвір’я. Ми також прийняли рішення зробити двір багаторівневим, за рахунок цього розділити вікові групи і зробити простір комфортним для кожної з них. Люди зможуть там відпочивати від повсякденної метушні.
Для зручності сімей з дітьми ми запроектували спеціальні приміщення для зберігання дитячих візочків, а також велосипедів та інших габаритних речей – для інших вікових груп. А щоб, окрім зручності, мешканці могли ще й отримати естетичну насолоду, розробили сучасний, стильний та яскравий дизайн зон загального користування – це так само важливо, як і зручні помешкання.    

- Розкажіть про фасад ЖК CAMPUS? Чим він особливий? Які рішення ви 
використовували при його оформленні?
- Ми прагнули зробити фасади «живими», трохи дематеріалізувати форму. Будинки дуже великі, вони утворюють напівамфітеатр, а за рахунок зміни ритму на фасаді ми постаралися створити середовище, яке б не чинило тиску на людину. Тому в оформленні фасаду використані три кольори, і він зроблений таким чином, щоб елементи не повторювалися ні у вертикальному, ні в горизонтальному напрямку, і людина не відчувала себе «комахою» поряд з ним. До того ж, кольори фасаду гармоніюють з оздобленням холів будинку.

- Чому були обрані саме такі кольори фасаду?
- Відтінки сірого з яскравими вкрапленнями зараз досить модні – ми можемо їх спостерігати багато де в Києві. Але оскільки ми знаходимося поруч з КПІ – осередком студентства – основним кольором був обраний жовтий, як колір життя, колір сонця, дуже життєрадісний та приємний для людей.

- У ЖК
CAMPUS - комбінований фасад: перші чотири поверхи виокремлені навісними системами. Чому було вирішено зробити саме так? Що дає таке рішення з технічної точки зору і з точки зору візуального сприйняття об'єкта?
- Об’єм будь-якої будівлі має три рівні або дистанції сприйняття. Перший рівень сприйняття – понад 300 метрів – це силуетний рівень, на цьому рівні читається тільки об'ємно-просторова композиція будівлі. Наступний рівень сприйняття – предметний або елементний, від 300 до 30 метрів: з такого рівня видно колір, форму, окремі конструктивні елементи, типи матеріалів. І третій рівень – детальний або тактильний, від 30 до 0 метрів: на ньому вже видно матеріали, деталі віконних і дверних конструкцій, точність стикування поверхонь будівлі. Це й зумовлює використання різних матеріалів у оздобленні фасадів.
Ми запроектували комбінований фасад, щоб зробити житловий комплекс візуально й функціонально привабливішим. Перші чотири поверхи – це максимально наближена до людини відстань. Фасад можна навіть помацати при бажанні! Він рівний, акуратний, приємний на дотик, довговічний. А ось вже вище, там, де використане стійке латексне фарбування, основним критерієм вибору системи фасаду є цілісність візуального сприйняття з великих відстаней.

fasad_campus
- Розкажіть про район, в якому розташований комплекс. Які особливості його забудови? Наскільки CAMPUS з нею гармоніює?
- Забудова району склалася 35-40 років тому. Всі будинки, які формують силует району, були побудовані в той час. В середині 2000-х вільні майданчики, придатні для будівництва, забудували новими житловими будинками, сьогодні їм по 8-12 років. ЖК CAMPUS – сучасний, стильний, динамічний –  не просто вписується в навколишню забудову, він вдихає в мікрорайон нове життя.

- Чи вплинуло на оточуючу забудову й зовнішній вигляд житлового комплексу сусідство зі спортивним комплексом КПІ, що є зразком архітектури модернізму?
- Ні, не вплинуло. Спорткомплекс, побудований в 1983 році, дійсно відповідає багатьом канонам стилю «модернізм», але це громадська будівля з властивими йому спортивними функціями. Це, у свою чергу, диктує певну форму. Чи варто ЖК CAMPUS з його вікнами, балконами, дрібнопористою структурою приміщень бути схожим на сусіда? Я думаю, не варто – він сам повинен організовувати нове середовище і бути його частиною.
Єдине, що ріднить ці дві будівлі, – це строгі ортогональні перетини фасадів. Тільки на житловому будинку є додатковий яскравий акцент для кращої його айдентики.
Наразі ми розроблюємо попередні проекти забудови території навколо ЖК CAMPUS, які передбачають ревіталізацію всієї території, де в радянські часи були господарські споруди й гаражі. За кілька років там будуть збудовані житлові будинки з такою самою структурою фасадів, суворими біло-сірими поверхнями та яскравими акцентами на верхніх поверхах. І в результаті на основі нашого житлового комплексу з’явиться повноцінний великий новий квартал у єдиному стилі.

- Які наразі основні проблеми району, що в ньому необхідно змінити?
campus
- В районі, де ми зараз знаходимося, добре розвинена торговельна та спортивна інфраструктура, але проблеми з соціальною – 

не вистачає сучасних дитячих садочків, шкіл, медичних закладів. Як і в більшості районів Києва, останні 20-25 років тут майже не будувалися соціальні об'єкти, а ті, що є, перебувають у жалюгідному стані. План будівництва ЖК CAMPUS передбачає часткове вирішення цієї проблеми, але принципово змінити ситуацію можна тільки на рівні міста або навіть законодавчому рівні.


- Яким чином планується вирішити проблему соціальної інфраструктури при подальшій забудові кварталу?

- Як я вже казав, існує кілька попередніх проектів освоєння ділянок навколо ЖК CAMPUS, й інфраструктура, якою вони будуть наповнені, вражає різноманіттям. На невеликих, за мірками сучасного Києва, ділянках під будівництво, заплановано дитячий садок та початкову школу, розвиваючі дитячі майданчики, паркінги, торговельні об'єкти, приміщення під оренду – як офісів, так і об'єктів сфери послуг для мешканців.

Зараз забудовник, спільно з архітекторами, шукає рішення для покращення прилеглої території. З містобудівної точки зору майбутній квартал повинен стати прикладом для всього міста – як, не порушуючи сформовану інфраструктуру, розвинути її, збагатити функціональним різноманіттям і при цьому запропонувати покупцеві зручне житло, а будівельному бізнесу показати можливість комфортної співпраці всіх сторін. І, як результат, створити успішний гарний продукт.

Карта сайта Житловий комплекс CAMPUS 2016-2018
© Усі права захищено